Exclusivité
iad France - Vincent Broder vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 95m² avec 3 CHAMBRES & BOUTIQUE-ATELIER À VOUVANT.
Cette maison de bourg d'une surface habitable de 95m² se compose d'une entrée de 9m² ouvrant sur un beau séjour de 20m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 13m² donnant sur une cour intérieure.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, respectivement de 12m², une belle chambre de 21m²(dressing) et de 12m²(dressing). Une salle de bains de 3m² et un WC séparé de 1,5m²
A l'extérieur vous profiterez d'une cour de 35m² ( avec terrasse bois) recouverte d'un préau alu couvrant la moitié de la cour.
Accessible depuis la cour un WC ainsi qu'un espace en pierre de 3 m² pouvant être aménagé en cuisine d'extérieur pour passer d'agréable soirées d'été à l'abri des regards.
Accessible par la rue ou par la cour un atelier/boutique de 36m² et à l'étage un grenier de 40 m² pouvant être aménagé en studio selon vos projets.
Technicités ++ : Assainissement conforme (2025) , toiture refaite à neuf (2016) , poêle (2014), radiateurs à inertie connectés (2022), atelier ouvertures bois (2020), fibre optique (2025) VMC (2024)
Ce bien est situé au coeur du village avec ses commerces. (restaurants, pharmacie, boulangerie, coiffeur, poste…)
Ne tardez pas à visiter cette maison de charme avec du potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la réinventer selon vos goûts et vos envies.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES AMATEURS DE MAISONS DE CARACTÈRE DANS UN VILLAGE MEDIEVAL PITTORESQUE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vincent Broder - EI(ID 98551) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 519298319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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