Au coeur des plus belles vallées du pays d'auge, dans la région des haras, reconnue pour son excellente terre d'élevage, cette magnifique maison de Maître récemment rénovée en totalité, se distingue parmi les plus beaux édifices construits au cours du XIXème siècles autour de la ville de Vimoutiers.. Cette magnifique bâtisse s'accompagne de divers logements annexes ayant eu leur utilité fut une époque d'une grande exploitation bovine et fromagère.. A ce jour, cet ensemble a été repensé en propriété d'agrément ayant un fort potentiel de rénovation en gîtes touristiques, et AirBnB.. Cette propriété se compose comme suit : 1°) Entourée par des douves alimentée par une source, le logis principal, construit en briques et couvert en ardoises, d'environ 212m² habitables, se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 61m², avec très belles cheminées en pierres, cuisine aménagée de 32m², buanderie, dégagement, wc. - Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, salle de douche. - Au 2ème étage : grande chambre mansardée avec salle de douche et dressing. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel. Double vitrage bois avec volets bois. Rénovation totale récente. 2°) Au coeur du parc aménagé entouré également par les douves, un bâtiment construit en colombages et couverte en ardoises se compose d'un ancien logement annexe en mauvais état et anciennes étables avec petits boxes. 3°) Une ancienne maison construite en colombages et couverte en ardoises à rénover partiellement. 4°) un corps de bâtiments anciennement à usage agricole. 5°) Terrain autour agrémenté de douves, massifs et arbre d'exception. L'ensemble sur un terrain d'environ 6000m² minimum, voir plus de un hectare, à délimiter par géomètre.
Prix : 799 000 euros *
*Dont Honoraires 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 761 000 euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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