VILLIERS SUR MORIN (77580)
77580 – Villiers-sur-Morin – Propriété d'exception de 10 pièces et 599 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété nichée au cœur de la vallée du Grand-Morin. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1,320 hectare, elle dispose d'une piscine chauffée et d'un environnement paisible et enchanteur.
Dès l'entrée principale, un portail électrique à double vantail s'ouvre sur une vaste cour, entourée de bâtiments élégants datant du 19e siècle, réaménagés avec soin pour offrir des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, donnant sur une spacieuse terrasse en pierre de Bourgogne avec vue dégagée sur le parc arboré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin climatisée, un WC isolé, une suite avec salle d'eau, et une buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en coin TV et bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le parc, le Grand Morin, la piscine et la cour d'entrée principale. Cette suite dispose de deux salles de bains, de deux dressings équipés, et d'une salle de sport ou chambre.
Cette demeure de prestige, entièrement rénovée par un architecte, allie modernité et charme ancien. Un grand garage, situé entre la maison principale et la première dépendance, permet de stationner quatre véhicules, chaque emplacement étant équipé d'une porte de garage sectionnelle motorisée. La première dépendance dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC isolé. À l'étage, vous disposez de trois chambres, d'un WC isolé et de deux salles de bains. Les combles, offrant un potentiel de 22 m² supplémentaires, sont aménageables selon vos besoins.
La seconde dépendance, idéale pour une activité libérale ou entrepreneuriale, abrite au rez-de-chaussée un garage avec trois emplacements supplémentaires. À l'étage, vous disposez d'un open-space avec plusieurs bureaux et d'un coin sanitaire.
Le parc paysagé, prolongé par des terrasses élégantes, s'étend jusqu'au Grand Morin, offrant un cadre naturel et apaisant, propice à la détente. La piscine chauffée est accompagnée d'une salle de douche à proximité, idéale pour profiter de moments de relaxation. Le jardin comprend également un abri de jardin et un second abri pouvant accueillir un motoculteur, une tondeuse et une débroussailleuse.
Située à seulement 40 km de Paris, cette propriété bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A4, se trouve à 5 minutes à pied de la gare de la commune briarde, et est proche de toutes les commodités, telles que l'école, les commerces et la mairie de la commune.
Un incontournable à visiter sans plus attendre !
Une visite guidée en visioconférence de la propriété, filmée, est également possible à toute heure sur rendez-vous.
Tous les diagnostics techniques sont à jour.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laurent COMSEL par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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