VILLENNES SUR SEINE (78670)
PALMER IMMOBILIER, du standing au Prestige.
Propriété entièrement rénovée à 2 pas du centre ville historique de Villennes-sur-Seine, bénéficiant de toutes les commodités (Commerces, écoles, gare, parc et forêt). Bâtie initialement début 1900, et entièrement rénovée de fond en comble ces dernières années, elle offre une surface de près de 270 m2 habitables sur 4 niveaux, lumineuse avec de belles hauteurs sous-plafond (jusqu'à 3 mètres), plusieurs terrasses avec vue et un parc arboré d'environ 1450 m2 avec piscine chauffée.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : une double entrée avec placards, desservant une grande et lumineuse cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec terrasses, une chambre avec salle de bain et wc, une buanderie, un wc indépendant, et accès garage.
EN REZ-DE-JARDIN : l'escalier verrière vous guide vers un séjour de près de 60 m2 lumineux disposant de larges baies vitrée s'ouvrant sur le jardin de plain pied (avec cheminée en marbre rose et chauffage au sol) ainsi qu'une chambre (ou bureau/bibliothèque).
AU 1er ETAGE : Le pallier distribue 3 chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing et salle d'eau/wc privative, et une chambre cathédrale, une salle de bain commune avec WC.
AU 2ème ETAGE : Vaste chambre cathédrale avec salle d'eau, wc et une belle terrasse privative avec vue imprenable sur le parc et l'horizon.
A L'EXTERIEUR : 1450 m2 de jardin paysagé, avec piscine chauffée par pompe à chaleur (sécurisée, et disposant d'un dôme coulissant permettant la baignade même par temps couvert), un potager, cabanon de jardin/atelier, pool house, Buchet, jardin à l'Anglaise, éclairages extérieurs, points d'eau, une allée permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules.
Une offre exceptionnelle à VILLENNES-SUR-SEINE (78670), pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Ville prisée, quartier pavillonnaire, proche centre ville à pied en 5 minutes, gare, commerces, environnement vert.
2) Surfaces et volumes : 270 m2, jusqu'à 3 mètres sous plafond, séjour de 60 m2, 5 chambres, luminosité, exposée Est-Ouest.
3) Prestations de belles factures : entièrement rénovée intérieur et extérieur (ravalement, toiture, isolation, électricité, huisseries, modernisation intérieur), Alarme, Adoucisseur d'eau, Cave à vin, Garage, Cheminée en marbre, Vue, Nombreuses terrasses, Fibre optique, chauffe au sol, chaudière neuve Frisquet (gaz de ville), piscine chauffée par pompe à chaleur, etc..
Une Villa d'exception aux prestations de qualités, à ne pas manquer !
Visites et informations : Florian CHEVRIERAgent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 1.500.000 euros honoraires d'agence TTC inclus, à charge vendeurs.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Fl..
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