Exclusivité
VILLENEUVE LE ROI (94290)
Très gros potentiel, sur 676 m2 de parcelle, pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme, arboré et très agréable. Il se décompose de la façon suivante :
Maison en meulière de 90 m2 + dépendance de 50 m2 (soit 140 m2 habitable), 2e dépendance de 28 m2 à rénover complètement, et hangar de 77 m2 avec garage pour 3-4 voitures.
La maison comprend, au rdc, entrée avec placards, belle cuisine équipée donnant sur la véranda côté jardin et sa terrasse de 30 m2 exposée ouest, salle à manger, salon avec cheminée, wc + lavabo.
Au 1er étage : palier, deux chambres, dressing, placard, penderie, et un balcon (fer forgé), une salle de bain toute équipée + wc. Plus une possibilité de 3e chambre ou bureau (moins de 9 m2).
En sous-sol : cave, dressing, placards et tiroirs, wc, buanderie, ventilation, et 2 grandes pièces supplémentaires à aménager.
Chauffage central gaz, double vitrage nouvelle génération partout, volets électriques programmables au rdc, toiture isolée.
Dépendance de deux pièces toute proche de 50 m2, sur deux niveaux, à rafraîchir et réaménager.
Dépendance de 28 m2 au fond du jardin, à réhabiliter complètement pour en faire un studio.
Hangar de 77 m2, comprenant un atelier, une réserve de stockage, un garage 3-4 voitures. Possibilité d'en garer 2 autres devant le portail électrique.
Idéal pour un entrepreneur, mais pas seulement, ce bien possède de nombreux atouts et un potentiel énorme à exploiter. Proche des commerces (à 10 mn à pied du centre ville), des écoles maternelle et primaire (5 mn), du collège et lycée (10 mn), des transports (Ligne C à 7 mn / Austerlitz, Tram T9 à 10 mn / Porte de Choisy).
A voir rapidement pour vous en faire la meilleure idée possible.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
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