Exclusivité
Notre coup de cœur pour cette magnifique propriété située dans une rue extrêmement calme dans le quartier prisé et recherché de Villemomble, l’Orangerie, à 3 minutes à pied du RER E Le Raincy, des commerces et des écoles (crèche St Charles, élémentaire/primaire Foch, collège/lycée Blanche-de-Castille).
Dans une zone pavillonnaire, à l’abri des regards, cette exceptionnelle propriété dispose de trois niveaux, d’une surface totale de 263m2 dont 190 m2 habitables (loi Boutin), 60m2 de sous-sol semi-enterré aménagé et lumineux, et 13m2 d’annexes. Elle comprend notamment 7 chambres, 4 WC et 3 salles de bains. Elle est entourée d’un jardin au gazon synthétique moelleux et récent, sur un terrain de 515 m2.
Dans sa composition, vous pourrez trouver :
- Au rez-de-chaussée baigné de lumière par ses nombreuses fenêtres modernes, une vaste pièce à vivre de 55m2 qui a préservé ses moulures anciennes, donnant un accès au jardin, par l’escalier en marbre extérieur, une cuisine de 21 m2, marbrée et entièrement équipée, et un wc/lave mains.
- Au 1er étage, une grande chambre parentale aux nombreux rangements, une 2ème chambre, un bureau, un WC et une grande salle de bains.
- Au 2è étage, 3 chambres (dont une d’enfant), une salle de bains et un wc.
- Un grenier sous pente, sur la surface totale de la maison pour entreposer les valises ou les vêtements de ski….
- Au sous-sol semi enterré de 60 m2, récemment rénové et lumineux, une chambre, une salle de projection tv/cinéma, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangements.
- En rez-de-jardin, avec une entrée indépendante optionnelle, une septième chambre de 20 m2, avec sa salle de bains.
La toiture et son isolation ont été refaites en 2021. Les fenêtres pvc sont dotées d’un système de moustiquaires, installé en 2022.
Un dispositif de protection complet intérieur et extérieure ainsi qu’une vidéo surveillance extérieure, sécurisera votre quotidien, depuis le portail d’entrée.
La propriété dispose également d’une borne électrique rapide pour le chargement de voitures électriques.
Le jardin paysager qui entoure la maison, est approprié pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis, pour se détendre et se divertir autour d’un barbecue.
Un bien aux prestations rares et raffinées, alliant modernisme et charme de l’ancien.
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