Villejuif centre-ville, à 3 kms au sud de Paris (par la Porte d'Italie M°7), rare sur le marché, nous vous proposons une belle demeure d'exception. Charme et fonctionnalité sont les atouts majeurs de cette propriété édifiée sur 2 niveaux et un sous-sol total, le bien est aussi dotée d'une terrasse donnant sur un jardin paysagé. Idéalement située sur la commune, bénéficiant de toutes les commodités au voisinage proche, cette maison vous séduira pour son agencement bien pensé et pour son équipement avec des matériaux de qualité. Bien exposée, cette demeure comprend au niveau principal : une belle et large entrée cathédrale desservant un vaste double séjour ouvrant sur terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée communicante avec la salle à manger côté jardin, ainsi qu'une première pièce (chambre ou bureau), et une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, accessible par un très bel escalier façonné (marbre et fer forgé), une desserte suspendue desservant trois chambres ainsi qu'une autre pièce aménagée en dressing (autre usage possible : bureau ou chambre d'enfant), une salle de bains avec fenêtre et un autre WC séparé. Au niveau inférieur, vous apprécierez les volumes dédiés généreusement aux rangements : un large espace buanderie, une chaufferie, un cellier, pièce de rangements et un vaste garage avec son coin bricolage. D'excellente facture, le bien est en très bon état d'entretien, confortable et sécurisé. L'environnement proche du bien, propose de nombreuses commodités dans un rayon de 3 à 10 min. à pied, vous accèderez aisément à plusieurs commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, banque etc..), mais aussi à divers services ou installations publiques et privées (sports, culture, détente, écoles, collèges, lycée et autres annexes de grandes écoles/universités).
Enfin, les transports aux abords, dont l'offre est très abondante pour ce secteur, proposent diverses solutions de mobilité comme le tramway 7, le métro 7 et le futur métro 15 du Grand Paris à 2 min. à pieds seulement (mais aussi les lignes de Bus 162/172/180/185/286/380/N15/N22/V7 ou le R.E.R C à 15 min.), atouts majeurs pour la valorisation du bien que nous vous proposons d'acquérir, sans omettre un accès immédiat au M.I.N de Rungis et aux axes routiers stratégiques de la région (D7-A86-A6-A10-A106), l'aéroport d'Orly à moins de 10min. en voiture. Contactez-nous pour un détail des prestations, nous sommes à votre écoute du lundi au samedi de 9/19h >>
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/01/2025 par Issa N'Diaye , RSAC 410234280 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil
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