Exclusivité
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
Exclusivité ! Lot de 2 maisons non mitoyennes avec parc arboré sans vis-à-vis
Situées dans un cadre idyllique et paisible, ces deux maisons de charme, à la fois spacieuses et fonctionnelles, offrent un potentiel unique pour une résidence principale avec chambre d'hôtes, et une une maison générant un revenu locatif ou une maison d'amis à proximité.
Elles se trouvent sur un parc arboré de 2250 m², magnifiquement paysagé, sans vis-à-vis et agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Maison principale – 133 m²
Cette maison de caractère offre un agencement agréable et pratique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux, un bureau, ainsi qu'un WC et un cellier. À l’étage, trois chambres et deux salles de douche, dont deux chambres et une salle de douche disposant d’un accès totalement indépendant, ce qui permet une utilisation en espace privatif pour vos invités ou un revenu locatif saisonnier.
Murs et combles isolés
Classe énergétique : E
Chauffage électrique.
Seconde maison – 75 m²
Construite en 2004, cette maison de plain-pied est idéale pour accueillir des hôtes ou un logement séparé. Elle se compose d’une grande pièce de vie ouverte avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Classe énergétique : D
Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires à l'étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet.
La toiture et les murs sont isolés, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Extérieur
Le parc de 2250 m², véritable écrin de verdure, offre une belle diversité d’arbres fruitiers et garantit calme et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards.
Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l’égout.
Idéale pour un projet familial ou touristique, cette propriété rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement préservé.
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