VILLEBON SUR YVETTE (91140)
iad France - Marc Benichou vous propose : Les propriétaires quittent la région pour s'installer en province. Ils ont été les premiers occupants de cette maison traditionnelle construite en 1990, située dans le quartier Suisse de Villebon-sur-Yvette, à proximité d'Orsay et de la zone de Courtaboeuf. Ce pavillon familial, d'environ 140 m² environ, est édifié sur une parcelle de 400 m² environ sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur une petite forêt. Il se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (RER à 15 minutes, commerces à 7 minutes, écoles), ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille.
Répartie sur 4 niveaux, la maison comprend 7 à 8 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée desservant deux chambres, l'une de 14 m² environ avec un grand placard et un parquet, et l'autre de 11 m² environ, également avec parquet. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 20 m² environ complète cet étage.
En descendant d'un palier, vous accédez à un vaste séjour double de 42 m² environ avec cheminée à insert, carrelé et ouvrant sur un balcon filant. La grande cuisine contemporaine de 14 m² environ, équipée et orientée sud-est, donne sur une belle terrasse. Un WC avec lave-mains et une douche complètent ce niveau.
Le sous-sol total de 80 m² environ est divisé en trois espaces et offre de nombreuses possibilités
d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle, bien qu'il n'ait pas de lumière naturelle.
Les combles abritent une petite mezzanine desservant trois belles chambres, dont deux sont moquettées et la troisième est parquetée. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison lumineuse, située dans un quartier recherché, bénéficie de nombreux atouts : fenêtres en double vitrage, portail et ouverture de garage automatiques, interphone, système de fermeture centralisée des volets (ou indépendante), ainsi qu'un grand espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le chauffage est électrique, mais l'installation d'une pompe à chaleur est recommandée pour améliorer la performance énergétique (DPE).
Produit de grande qualité, libre à la vente. Honoraires adaptés !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Benichou EI (ID 3550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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