Exclusivité
VILLEBON SUR YVETTE (91140)
Maison familiale lumineuse avec grand jardin, à deux pas de toutes commodités Découvrez cette superbe maison des années 50, économe en énergie et située dans un cadre privilégié au coeur de Villebon. À quelques minutes des écoles, centres culturels et sportifs, cette propriété vous séduira par son charme et ses prestations. Un cadre de vie exceptionnel Sur un terrain verdoyant de 800 m², cette maison spacieuse et chaleureuse offre un véritable havre de paix. Son agencement sur deux niveaux vous assure confort et convivialité, parfait pour accueillir une famille.
Des atouts modernes et pratiques, entièrement rénovée pour une efficacité énergétique optimale, toiture refaite à neuf en 2024, cette maison bénéficie donc d'une isolation extérieure et des combles, de fenêtres neuves et d'une chaudière récente.
Vous profiterez d'un confort de vie tout en réduisant vos consommations énergétiques.
Une disposition idéale pour toute la famille :
o Rez-de-chaussée surélevé : Un vaste vestibule vous accueille avec accès direct au jardin. Le double séjour parqueté, baigné de lumière, traversant ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, actuellement semi-fermée, peut être facilement repenser pour créer un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
o À l'étage : Quatre grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités pour répondre à vos projets futurs. Espace supplémentaire et extérieur bucolique Le sous-sol séparé comprend un garage / espace de rangements et un atelier, tandis qu'un garage indépendant donne directement sur la rue. Le jardin arboré et la terrasse ensoleillée invitent à des moments de détente et de partage en plein air.
À noter que des travaux intérieurs sont à prévoir.
Les plus de cette maison :
o Situation idéale : à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et installations sportives, et à seulement 5 minutes en voiture du RER.
o 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille.
o Terrain de 800 m² avec terrasse orientée plein sud.
o Rénovation énergétique récente pour un confort et des économies au quotidien et toiture de 2024.
o Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.
Laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_29286375)
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