Exclusivité
VENDEUVRE DU POITOU (86380)
Située à seulement 25 minutes de Poitiers et à 15 minutes du Futuroscope, cette maison poitevine de 200 m² est implantée sur une parcelle de plus de 2600 m².
Cette bâtisse se distingue par ses volumes généreux et son agencement soigné et offre un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et proximité des grands axes. Une cour arborée et fleurie avec terrasse et puits, ainsi qu'un studio indépendant de 15 m², ajoutent à son charme et son potentiel.
Le rez-de-chaussée de la maison est un véritable espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée, très fonctionnelle, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa vue sur la cour verdoyante. La salle à manger, et le salon doté d'une cheminée spectaculaire, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC, offrant un confort supplémentaire tout en optimisant l'espace. Chaque pièce, bien pensée et harmonieuse, s'ouvre sur l'extérieur, apportant ainsi une fluidité à la circulation de la lumière et de l'air.
L'étage, dédié à l'espace nuit, est conçu pour accueillir une famille dans un confort optimal. Il comprend quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau complète cet étage, offrant ainsi un véritable espace privé. Des rangements intégrés sont présents dans les différents espaces de ce niveau, assurant praticité et organisation.
À l'extérieur, le bien dispose d'une cour pleine de charme avec une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand parc arboré de plus de 2000m² invite à la détente, offrant une grande liberté de mouvements et des possibilités d'aménagement. Le préau attenant permet de stationner deux véhicules à l'abri. Le studio indépendant, composé d'une chambre et d'une salle d'eau, peut également servir de bureau ou d'espace pour les invités.
Avec son cadre naturel, son espace intérieur raffiné et ses multiples atouts, cette maison propose un cadre de vie unique et plein de potentiel.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2950 € et 4050 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Natacha PAVIA - EI - Agent commercial
RSAC : 930301668 POITIERS
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.
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