Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - VIEILLE TOULOUSE - Villa d'architecte au coeur d'un cadre naturel rare et d'exception.
Implantée sur une parcelle arborée de 12 000 m² sans vis-à-vis (6 000 m² + 6 000 m² de bois sans entretien nécessaire), cette villa de caractère, construite en 1983, d'environ 200 m² habitables, est agrémentée d'une véranda, d'une piscine chauffée avec abri, d'un garage et d'une cave.
Située en bordure de bois dans un cadre naturel, privilégié et calme, la maison propose au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dressing,
- Une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda baignée de lumière,
- Une cuisine ouverte,
- Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative,
- Une buanderie/arrière-cuisine,
- Deux WC.
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires,
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
L'extérieur dispose d'une superbe piscine chauffée de 5 m x 12,5 m avec abri de protection, de plusieurs terrasses, ainsi qu'un grand garage avec atelier et une cave. Un espace supplémentaire de stationnement couvert est également à disposition.
Cette villa bénéficie d'un bon confort thermique grâce à son système de chauffage et de climatisation, ses doubles vitrages et son isolation performante (DPE C).
Elle offre un énorme potentiel pour des travaux de rénovation et/ou d'agrandissement. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, et son terrain spacieux, cette propriété très bien entretenue peut être conservée en l'état ou repensée pour s'adapter aux besoins et goûts actuels.
Un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille alliant confort et sérénité.
Pour plus d'informations, des photos et des plans, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle immersive à 360° disponible sur demande.
Contactez Mathieu Saule
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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