Exclusivité
Située dans un environnement extrêmement recherché, à proximité de la forêt, des espaces verts, des écoles, et du centre-ville. Ce quartier très calme et privilégié offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales.
Caractéristiques principales :
Maison année 1970, refaite à neuf : Cette maison de plain-pied est bâtie sur un terrain de 383 m² et bénéficie de divers aménagements de rangement supplémentaires (appentis-cabanons).
3 Chambres fonctionnelles : Profitez de trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir votre famille.
Agencement optimal : Le bien est composé de 3 chambres, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, et un espace de rangement.
Belle terrasse : Une magnifique terrasse à l'avant pour profiter des beaux jours.
Travaux récents : Depuis 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète dans chaque pièce ainsi que d'investissements énergétiques importants, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation thermique extérieure, et une remise à neuf de toute l'électricité et de la décoration générale. La toiture a été nettoyée et révisée, et l'ancien conduit de cheminée a été retiré.
Extérieurs attrayants : Les extérieurs ont été complètement revus avec des aménagements de qualité, des plantations, des haies. L'ensemble offre une atmosphère agréable, idéale pour se détendre.
Points forts :
Emplacement idéal : Proximité avec les commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité.
Excellent état général : Grâce à une rénovation récente avec des matériaux de qualité, les frais d'entretien et de maintenance sont réduits.
Agencement fonctionnel : L'agencement des pièces assure un espace de vie confortable et optimisé, idéal pour une famille ou un couple.
Extérieurs attrayants : Le jardin bien entretenu permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Atouts énergétiques :
Pompe à chaleur air-air : Pour un chauffage efficace et économique.
Panneaux solaires : Pour une énergie propre et renouvelable.
Isolation thermique extérieure : Garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Classe énergétique : Exceptionnellement classée en B, cette maison assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7/7
Cette annonce référence 264224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 309 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 euros et 850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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