Exclusivité
VERRIERES LE BUISSON (91370)
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. En plein coeur de Verrières-le-Buisson, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'une superficie de 200m2 habitables. Ce bien dispose de 9 pièces principales dont 5 chambres et profite d'une localisation idéale, à pied de toutes commodités, écoles et commerces. A seulement 12km au Sud-Ouest de Paris, cette charmante maison parfaitement entretenue saura séduire une clientèle exigeante soucieuse de préserver sa qualité de vie.
La maison s'ouvre sur une belle entrée cathédrale qui distribue des espaces offrant une vie de plain-pied. Double séjour traversant d'environ 45m2 avec cheminée, cuisine dînatoire d'environ 20m2 avec buanderie attenante, chambre de 11.5m2 avec salle-de-bains privative, bureau et toilettes séparées avec lave-mains… Le rez-de-chaussée vous permet de disposer de beaux volumes et d'accès directs au jardin et à la terrasse.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses (12m2, 13m2, 14m2 et 26m2) dont l'une disposant d'une salle d'eau privative avec wc, l'une en enfilade avec un bureau de 12,5m2, et deux profitant d'une salle-de-bains commune. Un dressing, une salle-de-bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Accessible depuis la cuisine, un garage de 15.5m2 vous permettra de garer un véhicule (possibilité de stationnements supplémentaires dans la propriété).
Situé à quelques pas de la promenade de la Coulée Verte, qui relie Verrières-le-Buisson au Parc de Sceaux, ce bien dispose d'un jardin paysager entièrement clos et d'une belle terrasse permettant de profiter d'un environnement préservé. Beaucoup de charme pour cette maison, à découvrir absolument !
Une offre exceptionnelle sur Verrières-le-Buisson pour au moins 3 raisons :
1. Environnement : environnement verdoyant, secteur recherché, à pied d'un petit centre commercial avec supérette, boulangerie, pharmacie, cinéma et médecins, à proximité des sentiers de promenade de la Coulée Verte…
2. La localisation : sud-ouest de Paris à 12km, Orly à 13km, plateau de Paris-Saclay à seulement 15 minutes en voiture (HEC, Centrale Supélec, Université Paris-Saclay…), axes routiers A86 et N118 ; gare RER B d'Antony en 5 minutes en voiture ou en 10 minutes via le bus 408 ; gare RER B et C Massy-Verrières à 5 minutes en voiture ou en 20 minutes via le bus 408 ; école maternelle Les Gros Chênes ; école Sophie Barat à 15 minutes à pied ou bus ligne 18…
3. Les prestations : climatisation réversible, PAC air/air, chambres parquetées, nombreux rangements, peintures récentes (été 2024), matériaux de qualité et prestations soignées.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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