Exclusivité
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige - EXCLUVISITE.
Maison individuelle (non mitoyenne) de 8 pièces, 5 chambres, de 157m2 carrez (219m2 utiles) sur 2 niveaux et combles aménagés, bâtie sur une parcelle de 367 m2, et bénéficiant d'un parc privatif, à proximité du centre ville de Vernouillet (écoles, commerces, GARE de Vernouillet-Verneuil (Ligne J pour Paris Saint Lazare), bus (Lignes 29, 30, 31, 32, 33, et 37). Une maison familiale de belle facture, aménageable à convenance :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée desservant un vaste double séjour salle à manger de 44m2 (avec insert mural bioéthanol), cuisine aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur séjour), une buanderie, un WC indépendant, débarra et accès au garage double. Un atelier de jardin attenant de 18,50 m2.
A L'ETAGE : Le palier dessert 4 belles chambres (toutes avec placards) dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, une salle de bain commune, un WC indépendant, et un débarra.
COMBLES AMENAGÉS : Vaste pièce idéale pour salle de jeux, et une chambre ou bureau.
A L'EXTERIEUR : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, au calme, parc privatif, Atelier de jardin, éclairage, point d'eau.
Une offre exceptionnelle à VERNOUILLET (78540) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Quartier pavillonnaire calme et familiale, parc privatif clos, proche centre ville et commodités.
2) Surfaces et Volumes : 157 m2 carrez (219m2 utiles), beaux volumes, exposée Sud-Est et Ouest-Nord en lumière traversante.
3) Matériaux de qualité : Chauffage Gaz de ville (chaudière Vaillant de 2018), Thermostat connecté, Fibre optique disponible, Adoucisseur d'eau, huisseries Double vitrage PVC, Store bane, Alarme, Terrasse, Balcon, radiateur gaz et électrique connectés..
Une maison de qualité à ne pas manquer.
Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 529.000 euros honoraires d'agence ttc inclus, à charge vendeur.
PALMER IMMOBILIER, Les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1514.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490
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