iad France - Virginie Duez vous propose : Vente Ensemble immobilier Vergt (24380) – Opportunité d'Investissement Locatif
Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison à Vergt est l'opportunité qu'il vous faut ! Idéalement située sur une parcelle de 1 200 m² environ, elle est composée de deux appartements distincts, chacun avec entrée indépendante, offrant un potentiel locatif attractif.
Au rez-de-chaussée (90 m² environ) :
Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec poêle à bois
2 chambres confortables et salle de bain récemment rénovée
Bureau avec accès indépendant, offrant flexibilité d'usage
Loué actuellement aux vendeurs, garantissant un revenu immédiat
Au rez-de-jardin (50 m² environ) :
Cuisine fonctionnelle, salon agréable, 1 chambre et salle de bain rénovée
Caractéristiques du bien :
Rénovations récentes : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques
Chauffage individuel : électricité et bois, cheminée avec insert
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Chaque appartement dispose de son propre garage
Points forts :
Revenu locatif estimé : 1 100 euros/mois
Proximité des commerces (200 m), médecins/pharmacie (100 m), écoles (1 km)
Centre-ville et commerces à 1 km
Détails techniques :
Surface habitable : 125 m² environ
Surface terrain : 1 181 m² environ
Année de construction : 1969
Taxe foncière : 750 euros
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien clé en main avec un excellent rendement locatif ! Pour plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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