Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre authentique ? Découvrez cette maison de village R+2 pleine de charme et de potentiel, située au cœur d'un hameau calme et prisé de Ventabren.
*Caractéristiques principales :
Surface habitable : 145 m² répartis sur 3 niveaux (environ 50 m² par étage).
Pièces : 7 pièces à aménager selon vos envies, dont 4 chambres spacieuses.
*Extérieurs :
Une petite terrasse ombragée exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Un jardin cosy de 348 m², à quelques pas de la maison, parfait pour un potager, un coin détente ou une aire de jeux.
Un espace de stationnement privatif pour 2 voitures, un atout rare dans le hameau.
*Dépendances : Garage de 26 m² et cour commune à l'arrière de la maison.
*Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain privative.
2ème étage : Deux autres chambres lumineuses à aménager
*Travaux et potentiel :
Cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour devenir une résidence principale ou secondaire de caractère.
Les travaux nécessaires (sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salles de bains, huisseries, façade) ont été chiffrés à 200 000 euros environ (hors garage).
Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et créer une maison unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
*Pourquoi craquer pour ce bien ?
Un cadre enchanteur : Située dans un hameau paisible, tout en étant proche des commodités du village de Ventabren.
Un jardin indépendant : Généreusement ombragé, il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur à votre image.
Un emplacement pratique : Stationnement privatif pour 2 véhicules, rare et précieux dans ce type de bien.
Un projet clé en main : Budget travaux déjà estimé, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie sans surprises.
Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village à rénover.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel Réf.878358
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