Christophe Fric vous propose ce bien :
A SAISIR - VENTABREN -Propriété à rénover sur 9000m² proche Aix en Provence
Idéalement placé à Ventabren, dans un quartier végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée colline, à 10mn de Aix-en-provence, et à 20mn de l'aéroport et de la gare TGV
La construction existante développe 225m² aménageable, possibilité maxi 250m² de surface de plancher (suivant PLUi)
La configuration actuelle propose une maison de 133m² principalement de plain pied, un garage de 26 m², et un logement annexe indépendant de 45m² avec un autre garage de 35m² et un atelier de 20m². Possibilité de locatif complémentaire à organiser
La propriété est à rénover entièrement sauf la toiture refaite à neuf récemment sur la maison principale Le lieu se prête à la réalisation d'une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Les pièces sont largement dimensionnées, le séjour de 40 ²propose un beau volume, cuisine indépendante, quatre chambres bien dimensionnées de plain pied (14,13,12,10m²). Deux salle de bains.Une chambrettes sous rampant 8m² à l'étage ainsi qu'un espace rangement sou comble de 8m². . Le logement annexe type 2 de 45m²est situé à l'écart de la maison et permet de loger un parent ou de proposer du locatif indépendant. l'atelier de 20m² est collé à ce logement et pourrait facilement etre rattaché à ce logement annexe. Nombreuses possibilités. Équipement actuel avec fosse septique qu'il faudra raccorder à l'assainissement public. Chaudière au fioul à remplacer par une pompe à chaleur. Isolation et fenêtres à reprendre, etc..
Le terrain est plat, largement végétalisé d'un accès facile depuis la route, sans vis à vis. La maison est en fond de parcelle et propose un espace libre intéressant au calme, orienté plein sud. Possibilité chevaux!! ou autres.
Le détachement de parcelle en vue de construire n'est aujourd'hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer. Classement actuel en zone Naturelle du nouveau PLUi.
VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l'aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 200m
Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera intéressante !!
En exclusivité sur Ventabren, contactez Christophe FRIC\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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