Exclusivité
iad France - Jonathan Servoz vous propose: EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 170 M² SUR LES HAUTEURS DE VÉNÉJAN
Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est faite pour vous !
Idéalement située sur les hauteurs de Vénéjan, cette maison édifiée en 2009 offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Avec ses 170 m² habitables, ses 4 chambres, son grand jardin de 1 112 m², ses terrasses et sa piscine, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de sérénité.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Pensée pour le bien-être au quotidien, cette maison offre de grands volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Un rez-de-chaussée spacieux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 46 m², un véritable espace de vie où la lumière traverse la pièce toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante de 20 m², à la fois fonctionnelle et spacieuse, vous permettra de concocter de bons repas en toute convivialité.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres de 12 et 17 m², idéales pour des enfants, des invités ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé.
De nombreux placards et espaces de rangement ont été aménagés pour un intérieur toujours ordonné et pratique.
Un étage intimiste avec une vue dégagée
À l'étage, l'espace nuit offre deux autres belles chambres de 13 et 16 m², chacune ouvrant sur une superbe terrasse avec une vue imprenable sur les environs. Un véritable havre de paix pour profiter des couchers de soleil ou prendre son café le matin en toute tranquillité.
Vous trouverez également une spacieuse salle de bain, un second WC ainsi qu'un grand dressing, parfait pour organiser votre garde-robe avec aisance.
UN CONFORT OPTIMAL EN TOUTE SAISON
Cette maison se distingue par son système de chauffage par géothermie, qui permet une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique idéal toute l'année.
En complément, un poêle à bois vient ajouter une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver, tout en apportant une solution de chauffage écologique et économique.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DU CALME
L'atout majeur de cette propriété réside aussi dans son grand terrain de 1 112 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.
Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Enfin, un garage de 29 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
La taxe foncière Est de 1945 euros
POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
-Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle
-Une construction de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés
-Un chauffage performant et économique avec la géothermie et d'une grande cheminée insert design
-Un cadre paisible, une vue dégagée et un environnement verdoyant
-Des espaces extérieurs agréables, avec terrasses et piscine
Vous serez immédiatement séduit par le calme absolu, la qualité de vie et la vue dégagée qu'offre cette maison.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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