Exclusivité
À Vendre : Maison de plain-pied de type 4, avec cheminée, terrasse couverte et garage à Vedène.
Vous cherchez un bien à personnaliser pour créer la maison de vos rêves ?
Cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme de Vedène, combine potentiel et fonctionnalité.
D'une superficie habitable de 80 m², elle offre :
• Un séjour lumineux et traversant, exposé est-ouest, avec une cheminée et ouverte sur la terrasse.
• Trois chambres équipée de la climatisation réversible, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
• Une cuisine indépendante, à aménager pour en faire un espace moderne et convivial, avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
• Une terrasse couverte, agrémentée d'un barbecue : un véritable atout pour vos repas et soirées d'été, à l'abri du soleil ou de la pluie.
• Un garage attenant de 17 m², pratique pour le rangement ou le stationnement.
Le jardin, en partie clos, offre un espace verdoyant à aménager selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux.
Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique :
• Raccordement au tout l'égoût.
• Renforcement de l'isolation pour une meilleure efficacité thermique.
• Remplacement des fenêtres pour des ouvertures modernes et performantes.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, en lisière de champs, tout en étant proche des services : commerces, écoles, et axes routiers sont accessibles en quelques minutes.
Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement, possibilité d'extension et de surélévation, ou pour un projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel Réf.888031
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