COUP DE COEUR !!
Sur la commune du VAUX (31), entre REVEL et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, une maison de village d'une superficie d'environ 155 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet en combinant l'ancien et le moderne (carreaux de ciment, murs en pierre, poêle à bois etc..).
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, un cellier et un WC.
Au 1er étage, trois belles chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage, une grande pièce mansardée avec de nombreux rangements pouvant servir de 4ème chambre, bureau, salle de sport ou autres..
Attenant à la maison, un garage d'environ 140 m² au sol bénéficiant également d'un étage pouvant être relié à l'habitation afin d'augmenter la superficie.
A l'extérieur une belle terrasse d'environ 30 m² et un jardin clos et cocooning d'environ 120 m².
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien : 276 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 260 000 euros
Honoraires TTC : 16 000 euros soit 6.15%
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - SL_1736529052
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