À Vaux-sur-Mer, à proximité immédiate d'une école et d'un stade (150m), ainsi que d'un supermarché (300m), se trouve une charmante maison de plain-pied de 87m2. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété offre un environnement sans vis-à-vis, à seulement 650m du centre de la ville et à 800m de la plage. La maison se compose d'une véranda en façade, menant à une entrée chaleureuse dotée d'un poële à bois. Vous découvrirez ensuite un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, une chambre confortable, ainsi qu'une véranda à l'arrière. De plus, un bureau a été aménagé en une seconde chambre avec WC. Deux garages offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Le bien comprend également une annexe aménagée en T2 de 25m2, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 514m2, agrémenté d'un jardin paysagé. Cette demeure offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des équipements et des commerces facilement accessibles. Son emplacement idéal, à proximité des écoles, des activités sportives, des commodités et de la plage, en fait un lieu de vie parfait pour une famille ou une retraite paisible.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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