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Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, allie confort, praticité et modernité. Idéalement située en plein centre-ville de Vauvert, elle offre des prestations rares :
Garage double : possibilité de stationner deux voitures.
Espace buanderie : dédié à la machine à laver et au sèche-linge.
Indépendance et modularité :
Une chambre au premier palier avec porte vitrée et un espace de rangement (idéal pour un ado, un jeune adulte ou une profession libérale avec bureau séparé).
Un accès direct à une grande tropézienne de plus de 30 m² , parfaite pour profiter de l'extérieur.
Intérieur moderne et fonctionnel :
Salon avec cuisine ouverte, une chambre principale, une salle d'eau et WC séparés.
Une seconde chambre dans les combles.
Performances énergétiques optimales : rénovation récente avec très bonne note énergétique.
Conditions :
Attention : aucune visite ne sera programmée sans dossier complet validé. Merci de déposer votre dossier via le lien de gestion locative mentionné.
Un bien rare à découvrir rapidement ! Que ce soit pour une famille, un professionnel souhaitant un bureau indépendant ou un mode de vie alliant confort et praticité, cette maison vous saura séduire.
Pour toute question ou demande de renseignement, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 269714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Honoraires à la charge du locataire : 5,00 euros
- 12 euros TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10 euros TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8 euros TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 euros
Dépôt de garantie : 1 050,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 830.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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