Exclusivité
CARPENTRAS (84200)
BELLE MAISON BOURGEOISE D'ENVION 156 M² + GRAND SOUS-SOL ET GARAGE SUR UNE BELLE PARCELLE ARBOREE DE 631 M² - CARPENTRAS
Dans un quartier les plus recherchés de Carpentras, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette très belle maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 153 m² (+ un garage d'environ 24.50 m² et un sous-sol d'environ 56 m²) présente un potentiel énorme avec ses beaux volumes de par ses belles hauteurs sous plafonds et sa luminosité par une exposition principale au Sud ouvrant sur un magnifique jardin formant un petit parc qui constitue un véritable petit écrin de verdure et un havre de paix en ville sur une parcelle de 631 m².
Cette jolie maison bourgeoise se compose en rez-de-chaussée, d'un beau hall d'entrée équipé de placards, d'un agréable salon d'environ 22 m² avec sa cheminée en pierre blanche, de la salle à manger d'environ 22 m² également, parfaite pour recevoir vos convives autour d'une belle table.
Ces deux pièces communiquent entre elles et sont exposées plein Sud pour s'ouvrir sur la magnifique terrasse dominant le parc.
La cuisine indépendante (environ 11 m²) mélange avec goût, moderne et ancien, avec sa pile provençale.
Le WC séparé avec son lave mains, complète ce niveau.
Par le magnifique escalier, qui donne beaucoup de cachet à la demeure, on accède au premier étage qui se compose d'un beau palier et du couloir qui dessert trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son balcon privatif.
Le premier étage dessert également une salle d'eau, un WC séparé et le gros plus deux pièces configurées actuellement en dressing dont une peut être éventuellement transformée en bureau.
Enfin, la maison comprend un sous-sol d'environ 56 m², très pratique, permettant de stocker matériels, vélos, et autres, avec son coin buanderie/chaufferie.
Côté pratique, un vaste garage d'environ 24.50 m² qui permettra d'y recevoir votre véhicule et des motos et de faire du rangement complémentaire.
Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville, aucune anomalies électriques et gaz au regard du dossier de diagnostics techniques réalisé, assainissement tout-à-l'égout.
Côté extérieur, le petit parc constitue un atout exceptionnel par sa tranquillité et sa végétation soignée avec plusieurs ambiances différentes selon vos envies : une terrasse sur laquelle une belle tablée peut être dressée sous le store électrique ou pour prendre tout simplement un café ou l'apéritif, une terrasse couverte qui accueille actuellement un jacuzzi, un espace pavé pour disposer vos bains de soleil pour bronzer et enfin un bel espace vert si vous souhaitez jardiner.
Le petit parc pourra accueillir sans difficulté une jolie piscine pour se rafraichir et s'y détendre.
Hauteur sous plafonds, luminosité, carrelage ancien, bel escalier, belle superficie et magnifique jardin en ville vous séduiront inévitablement donnant à cette très jolie demeure un charme fou et un cachet certain.
A visiter sans tarder pour les amoureux d'authenticité, de calme, dans un environnement de qualité à proximité à pied de toutes les commodités.
Bien de caractère, coup de coeur assuré !!
Prix : 350 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur)
Taxe foncière 1292 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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