VARENNES SUR SEINE (77130)
Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - VARENNES SUR SEINE (77130)
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A une heure de Paris via la ligne R, à 15 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons ce bien de caractère construit au début du siècle qui a gardé tout son charme. Les 4 façades sont en pierre et embellissent la maison. Son exposition plein Sud et ses pièces traversantes offrent une belle luminosité dans la maison.
Au RDC, une belle pièce de vie de 28 m² environ, du parquet avec bois d'origine, une belle hauteur sous plafond. Une cuisine, une salle de bain avec fenêtres et toilettes.
Les combles sont aménagés ; 2 belles chambres (12 m² et 12,50 m²), dont une avec un petit balcon. Les chambres sont en enfilade et il y a possibilité de les séparer.
Une autre pièce pouvant servir de bureau, ou dressing ou rangement, voire une chambre d'appoint.
Un sous-sol total est compartimenté en chaufferie-buanderie, un grand cellier, atelier, et un garage.
Le jardin entoure la maison.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Un garage dans le sous-sol, un carport pour une voiture.
Fenêtres double vitrage PVC, et volets aluminium manuels.
Taxes foncières : 1226 euros en 2023
Toiture en bon état.
Chauffage gaz. Chaudière DE DIETRICH installée en 1991. Ballon eau chaude (155 litres) STYX installée en 1992.
Assainissement collectif
Electricité refaite
Quelques mots sur Varennes-sur-Seine:
Idéalement situé, le bien est proche de la gare de Montereau, du centre-ville, des commerces et des zones commerciales, et infrastructures (entre autres : hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l'autoroute A5 et de la départementale D606
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022
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