Exclusivité
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Située au coeur de la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et enchanteur.
Ancien moulin à eau, la bâtisse s'étend sur un terrain d'environ un hectare, offrant un potentiel remarquable pour divers projets.
Avec ses murs en pierre et son charme authentique, elle se compose d'une partie habitable d'environ 197 m2, ainsi que de deux granges contiguës d'environ 100 m2 au sol.
Ces espaces permettent d'envisager la création de logements indépendants ou de pièces de réception, selon les envies.
L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de grandes ouvertures traversantes qui laissent entrevoir le jardin des deux côtés.
Cette pièce accueillante comprend une cuisine semi-ouverte avec un bar convivial, une salle à manger et un salon chaleureux réchauffé par une cheminée.
Depuis le salon, un accès direct mène à une terrasse couverte, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, complétant ainsi le confort de ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, qui pourrait éventuellement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins.
Un bien authentique, riche en potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de caractère, en quête d'un lieu unique à rénover.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 € et 1680 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Carine LARGE
Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
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