Exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Découvrez cette propriété d'exception, située à Theix-Noyalo, sur un terrain de plus de 3000 m², entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La vaste terrasse de 200 m² sans vis-à-vis invite à profiter de moments de détente en extérieur.
La maison principale, d'une superficie d'environ 185 m² habitables, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon avec une magnifique hauteur sous plafond. Les murs en pierre et la grande cheminée apportent un charme authentique à cette longère. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un garage.
À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A cela s'ajoute une dépendance à l'étage, avec accès indépendant, représente un espace idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des amis et de la famille, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété. Une seconde bâtisse en pierre d'environ 100 m², à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ce bien présente des atouts significatifs, alliant calme, luminosité et proximité des commodités et du Golfe du Morbihan.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2700 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Denise Muteau
contact :
RSAC Vannes 503 556 045
Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.
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