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2 annonces maison avec parking / box à vendre Usseau (86230)

GRATTEAU Jean Pierre Capifrance

188 500 €

Ou 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 140m² 6 pièces

USSEAU (86230)

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CAPIFRANCE vous propose à Usseau sur Vienne proche de Châtellerault (8 minutes), une maison contemporaine habitable de suite avec A l'étage: 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour avec son poêle à PELLET & sa clim réversible, un bureau, une salle d'eau avec une double vasques & une douche à l'italienne,1 WC Au rez de chaussée : une cuisine d'été avec son grand espace repas donnant sur le barbecue, un buanderie, une chambre, 2 pièces chauffée restant à aménager, un WC, un coin pour les vélos, un garage 2 voitures ouverture électrique Au sol: une cave l'ensemble au calme sur un terrain clos & arboré avec un cabanon, il ne reste qu'a poser ses valises Ce bien à 8 minutes de Châtellerault et de sa gare TGV à 1h20 de Paris Montparnasse Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.888670

LIVYN LIVYN

99 900 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 71m² 4 pièces

USSEAU (86230)

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Dans la charmante commune d'Usseau, au cœur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m², idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres confortables (11 m² et 9 m²), d'une salle de bain de 5 m² et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m² complète l'ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule. Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m², qui pourrait convenir à divers projets, comme l'aménagement d'un jardin ou des extensions selon vos envies. Ce bien est actuellement loué à 269,52 € par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - N°RSAC: 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers

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