Exclusivité
TRITH SAINT LEGER (59125)
iad France - Christophe Orru vous propose: Découvrez cette maison à Trith-Saint-Léger : clés en main et pleine de potentiel !
Imaginez une maison où il suffit de poser vos meubles et de profiter immédiatement. Située à Trith-Saint-Léger, cette maison semi-individuelle récemment rénovée a été pensée pour répondre à deux types d'acquéreurs : les primo-accédants en quête de simplicité et de confort, ou les investisseurs avisés qui souhaitent maximiser leur rentabilité.
Avec ses quatre chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, elle offre des volumes généreux parfaits pour une famille ou une colocation. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, allie douche et baignoire pour convenir à tous les besoins.
Un atout extérieur à réinventer :
La maison dispose d'un grand garage qui peut être repensé en cour extérieure, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours ou aménager une zone de détente, selon vos envies.
Un confort optimisé avec des équipements modernes :
Chauffage au gaz de ville, distribué par radiateurs, pour un confort thermique optimal.
Panneaux solaires permettant de réduire les frais d'électricité à seulement 40 euros par mois.
Double vitrage récent pour une isolation parfaite.
Et la possibilité d'installer un poêle à granulés pour encore plus d'économies et de confort.
Pour un primo-accédant :
Ce bien clé en main est parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux, moderne et sans terrain à entretenir. L'aménagement du garage en cour offre une alternative intéressante pour combiner praticité et extérieur.
Pour un investisseur :
À proximité immédiate de l'université, cette maison est un excellent choix pour une colocation étudiante. Avec ses quatre chambres, elle promet un fort potentiel locatif dans un secteur à forte demande.
Une opportunité rare :
Avec son prix attractif et sa faible taxe foncière, cette maison est un excellent investissement, que ce soit pour y habiter ou pour louer. Économique, pratique et prête à vivre, elle saura séduire tous les profils.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Orru Christophe - EI(ID 334) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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