Exclusivité
Bretagne - Côtes d'Armor - 22310 Trémel
En exclusivité !
Une maison en pierre de 1633 non mitoyenne de 130 m2 habitables dont 170 m2 au sol sur 3 niveaux avec véranda, grand terrain, dépendances, serre et un puits.
5 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie et 2 wc séparés.
Terrain de 4356 m2.
Photos supplémentaires intérieur/extérieur disponibles sur demande.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et coin cuisine, poêle à bois de marque Godin inséré dans une grande cheminée, accès à la véranda depuis le séjour, buanderie avec wc et atelier.
Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pierres apparentes dans une chambre et la salle d'eau. Vue sur le jardin.
Au dernier étage : un grenier de grande taille aménageable.
Pour l'extérieur : 3 dépendances, une serre, un puits et le terrain arboré d'arbres et pommiers.
Les points positifs :
+ Charme de la pierre
+ Bonne exposition
+ Véranda / serre
+ Travaux déjà réalisés (toit, véranda, poêle)
+ Grand terrain
+ Dépendances / puits
+ Environnement agréable (pas de nuisance ou vis-à-vis)
Aspects techniques :
- Murs en pierre
- Rez-de-chaussée dalle béton / étage plancher bois
- Fenêtres : bois simple vitrage / véranda et serre fenêtres alu double vitrage
- Chauffage : radiateurs électriques / poêle à bois Godin de grande taille
- Ballon d'eau chaude électrique 150 litres Thermor
- Toiture : voliges + ardoises + crochets galva
- Assainissement : fosse septique non conforme
- Plomberie : tuyauterie cuivre
Prix honoraires inclus : 337 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC
Prix hors honoraires : 320 000 euros
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Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 euros et 4690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
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