TRANS EN PROVENCE (83720)
Au coeur de Trans-en-Provence, découvrez cette villa de 140 m² + garage de 30 M² environ qui allie parfaitement confort moderne et authenticité provençale.
Située à quelques pas du charmant village et de toutes les commodités, cette propriété d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et son potentiel unique.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure, de fabrication française, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et un bureau, complétés par deux salles d'eau modernes.
Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation réversible, des menuiseries PVC récentes avec double vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires intégrées. Un adoucisseur d'eau vient parfaire ces équipements modernes.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat de 1000 m², agrémenté d'un canal d'arrosant traditionnel. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des journées ensoleillées de la région. Le grand garage offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un avantage considérable : la propriété dispose de deux portails et deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements distincts - une opportunité rare pour un investissement locatif ou une grande famille.
Avec sa toiture neuve et ses prestations récentes, cette villa clé en main n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.
Taxe foncière : 1 317 euros
Estimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.
Prix honoraires inclus : 378 000 euros
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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