Exclusivité
iad France - Sandrine Jullian vous propose:
À seulement 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de son axe autoroutier et 10 min de Brignoles, au cOEur de la Provence Verte et à proximité des magnifiques Gorges du Caramy, découvrez cette maison de village T5 de 108 m², pleine de caractère, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image,
Des espaces bien pensés sur 4 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Une remise de 45 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement, aucun véhicule ne peut y stationner,
- 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse,
La cuisine semi-ouverte, aménagée et semi-équipée (plaque, four, hotte), dispose de nombreux rangements et d'un beau plan de travail,
À l'arrière, une buanderie avec point d'eau et emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge, très pratique et un premier WC indépendant complètent ce niveau,
- 2e étage : une grande chambre lumineuse de près de 14 m², une chambre (sans fenêtre) de 14 m² avec dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, sèche-serviettes et WC, à moderniser selon vos envies,
Dernier étage : Une chambres mansardée de 7 m² et une chambre de 8 m², idéales pour des enfants, ou espace de travail, avec une fenêtre de toit pour l'une et une petite fenêtre pour l'autre.
Une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque vient compléter ce niveau.
Un cadre de vie pratique et agréable :
Cette maison typique est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour en révéler tout son potentiel. Elle est éligible à la fibre.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement du centre-ville à pied, avec toutes les commodités à proximité et un accès facile aux parkings gratuits,
Située au calme, elle bénéficie d'une belle luminosité !
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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