Exclusivité
°° Situation °°
Votre agent ASD Immobilier, Maxime Coujet, vous propose cette maison de 130m² où l'on pose ses meubles. Coup de coeur assuré !
°° Description °°
Cette maison, parfaitement entretenue, dans un état technique irréprochable et idéale pour une vie de famille, est composée de :
- Au RDC, un hall d'entrée desservant une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine équipée moderne et ouverte, et un espace supplémentaire servant actuellement de salle de jeux (idéal pour pouvoir avoir un oeil sur les enfants), le tout sur plus de 60 m². Les 2 larges baies vitrées du salon et de la cuisine ouvrent sur un agréable extérieur de près de 400m² composé d'une belle terrasse et de son jardin parfaitement entretenu.
Un WC indépendant, une salle de douche, une buanderie et un accès au garage complètent le RDC.
- Au 1er étage, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, un accès à la terrasse suspendue de 50m², une deuxième chambre et une 2ème salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC).
- Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires
Les gros + :
Pas de travaux à prévoir, on y pose ses meubles ! Maison très soignée et lumineuse.
°° Informations Techniques °°
- Chauffage au gaz
- Un jardin + terrasse au RDC
- Une terrasse suspendue au 1er étage
- 1 garage
- Taxe Foncière : 1200 €
°° Prix de vente
Prix du bien F.A.I : 382.000 €
Prix du bien hors honoraires : 370.000 €
Honoraires TTC : 3.24% soit 12.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
DPE : D
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Coujet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.
(3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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