Exclusivité
31500 TOULOUSE COTE PAVEE ( URGENT RÉEMPLOIE)
MAISON CONTEMPORAINE 6 / 7 pièces - 175 M² Habitables + 42 M² Annexes ,
Surface utiles de 217 M² sur un terrain clos de 622 M² paysagé avec piscine,
en frange d'une rangée bosquet préservé au Sud de toute construction.
AU CALME -
A PROXIMITE: Ecoles - Station Bus grandes fréquences 6 / 8 minutes - Commerces --
A quelques pas station en chantier Métro C, vers centre , sur la ligne de Labège au QUARTIER AEROPORTUAIRE avec liaisons lignes A et B.
AU REZ DE CHAUSSEE AVEC ACCES PMR depuis rue et les sorties sur terrasses, plages piscine et jardin.
- HALL avec généreux vestiaire .
- SEJOUR prolongé en terrasse couverte .
- SALLE A MANGER.
- CUISINE EQUIPEE avec espace repas et sortie en salle à manger été sous pergola bioclimatique à l'approche piscine.
- ESPACE PARENTAL comprenant CHAMBRE - DRESSING - GENEREUSE SALLE D'EAU - TOILETTES.
L'ENSEMBLE LARGEMENT OUVERT SUR JARDIN paysagé autour piscine assurant un décor 4 SAISONS.
- BUREAU - TV - CHAMBRE D' APPOINT.
- CELLIER LINGERIE AMENAGE avec portes à galandages entre cuisine et garage.
- GARAGE 2 Véhicules de front - Large porte motorisée sectionnelle.
- ALLEE PIETONNE PMR depuis rue, en bordure aire de STATIONNEMENTS pour 2 véhicules sécurisés par portail motorisé à translation et haute cloture en panotages contemporains sur mur bahut.
A L'ETAGE:
- GENEREUX ET LUMINEUX PALIER espace piano, point de convivialité enfants à L'ARRIVEE DU BEL ESCALIER prolongé par:
- DEGAGEMENT.
- 4 CHAMBRES avec chacune un placard dressing.
- SALLE DE BAIN.
- SALLE D'EAU.
- TOILETTES.
DOMOTIQUE de dernière génération, pilotable à distance sur:
VOLETS ROULANTS motorisés à double peau isolée , MENUISERIES alu à rupture de pont thermique -
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION sur pompe à chaleur gainable, régulation individuelle des pièces.
EAU CHAUDE sanitaire par ballon thermodynamique sur boucle et capteurs solaire.
CHAUFFAGE PISCINE par capteurs solaire .
- - - * * * - - - INTERNATIONAL MOBILILITE - - - * * * - - -
31500 TOULOUSE COTE PAVEE (URGENT REUSE)
CONTEMPORARY HOUSE 6 / 7 rooms - 175 M² Habitable + 42 M² Annexes,
useful surface area of ??217 M² on an enclosed plot of 622 M² landscaped with swimming pool,
on the edge of a row of groves preserved to the South of any construction.
IN A QUIET AREA -
NEARBY: Schools - Bus station with high frequencies 6 / 8 minutes - Shops --
A few steps from the station under construction Metro C, towards the center, on the Labège line in the AIRPORT DISTRICT with connections to lines A and B.
ON THE GROUND FLOOR WITH DISABLED ACCESS from the street and exits to terraces, pool decks and garden.
- HALL with generous cloakroom.
- LIVING ROOM extended onto a covered terrace.
- DINING ROOM.
- EQUIPPED KITCHEN with dining area and exit to the summer dining room under a bioclimatic pergola near the swimming pool.
- PARENTAL AREA including BEDROOM - DRESSING ROOM - GENEROUS BATHROOM - TOILET.
THE WHOLE LARGELY OPEN ONTO A LANDSCAPED GARDEN around the swimming pool ensuring a 4-SEASON decor.
- OFFICE - TV - SPARE BEDROOM.
- FITTED LINEN CELLAR with sliding doors between the kitchen and the garage.
- GARAGE 2 vehicles abreast - Large motorized sectional door.
- PEDESTRIAN DRIVEWAY PMR from the street, on the edge of the PARKING area for 2 vehicles secured by a motorized sliding gate and high fence in contemporary panels on a sideboard wall.
UPSTAIRS:
- GENEROUS AND BRIGHT LANDING piano area, children's social area at the ARRIVAL OF THE BEAUTIFUL STAIRCASE extended by:
- HALLWAY.
- 4 BEDROOMS each with a dressing room.
- BATHROOM.
- SHOWER ROOM.
- TOILETS.
Latest generation HOME AUTOMATION, remotely controllable on:
Motorized ROLLING SHUTTERS with double insulated skin, aluminum JOINERY with thermal break -
HEATING AND AIR CONDITIONING on ducted heat pump, individual room regulation.
DOMESTIC HOT WATER by thermodynamic tank on loop and solar collectors.
POOL HEATING by solar collectors.
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