EN EXCLUSIVITÉ CHEZ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGERS !
Découvrez à 5 min de Tiercé cette somptueuse bâtisse datant des années 1860, qui ne manquera pas de vous charmer par son authenticité et son cachet exceptionnel.
Cette demeure d'exception, s'étendant sur 200 m² habitables, est un véritable havre de paix avec installations équestres en plus.
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée lumineuse dessert un premier salon élégant, une salle à manger raffinée, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec une seconde salle à manger pour vos moments de convivialité.
Un palier mène à une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'à deux garages attenants : un double garage et un grand garage ou il est possible de garer un van, un camion.
L'étage vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Il offre quatre grandes chambres avec vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal.
Studio indépendant :
Un studio attenant avec entrée indépendante vient enrichir cette propriété. Ce duplex dispose d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chambre en mezzanine. Relié à la maison principale, il peut être utilisé comme logement d'appoint, espace de travail ou chambre d'hôtes.
Dépendances :
Cette charmante bâtisse dispose également de multiples dépendances, dont une pièce type "pool-house", deux ateliers, et deux grands box à chevaux, toujours en service et parfaitement entretenus. À cela s'ajoute une seconde bâtisse de plus de 100 m², déjà hors-d'eau et hors-d'air, incluse dans la vente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré, agrémenté d'un grand bassin. La propriété comprend également des prés et enclos pour chevaux, le tout sur une parcelle de plus de 15 000 m², offrant une parfaite harmonie entre nature et confort.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de la gare, vous rejoindrez Angers en moins de 15 minutes, un avantage considérable pour profiter de la tranquillité sans sacrifier la commodité.
Vous trouverez tous les commerces de proximité à Tiercé, ainsi qu'un cinéma, un supermarché.
Aucun vis-à-vis pour cette propriété d'exception qui saura séduire les amateurs de calme et d'espace.
Idéal également pour des personnes ayant des chevaux.
Cette propriété n'attends plus que vous, alors n'hésitez-pas et contactez moi pour plus d'informations :
Votre contact : Paul COURANT
ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT. (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul COURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952523934 - ANGERS.
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