THORIGNY SUR OREUSE (89260)
Venez découvrir cette très jolie propriété pleine de charme située sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse. Petite ville de l'Yonne qui bénéfice des principales commodités. Maison édifiée sur vide sanitaire.
Maison composée au rez-de-chaussée de : une entrée, une cuisine séparée de 10m2 avec belles tomettes au sol, espace salle à manger / salon de approximativement 30m2 équipé d'une cheminée, le tout exposé Est avec accès direct à la terrasse. Un second salon indépendant est présent de 20m2 environ avec accès là aussi accès sur la terrasse + balcon. Deux chambres : la première de 12m2 avec un accès direct à l'extérieur et une seconde de plus de 9m2.
Une salle de bains et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : grande pièce à aménager selon vos envies de 46m2 environ. un espace salle d'eau avec wc est présent.
Côté jardin : terrain de plus de 1040m2 sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin et un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir une seconde parcelle de terrain de plus de 1000m2.
Les autres + :
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique possible
- Possibilité de faire le tour de la maison à 360 degrés.
Ouvert aux propositions !
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 254460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 149 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 euros et 4450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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