Maison de caractère avec dépendances et grand terrain arboré –
Belle maison en pierres de 105 m² habitables, sans travaux à prévoir, située sur une grande parcelle de 2 987 m² avec un cadre naturel exceptionnel, bordée par une petite rivière et à proximité immédiate du lac de Cercey (21320) proche de POUILLY EN AUXOIS;
De nombreuses dépendances, idéales pour différents projets :
?? Deux granges et deux écurie (342 m²), actuellement louées en stockage (bail avec préavis d'un mois).
?? Deux garages fermés (anciennement loués, libre de toute occupation ).
?? Deux caves spacieuses sous la maison.
?? Un vaste terrain arboré , magnifique parc offrant des possibilités d'agrément ou d'aménagement (potager, espace détente, accueil d'animaux…).
Une maison confortable et bien entretenue, lumineuse et très bien isolée. La maison allie le charme de l'ancien (poutraisons, dalles de Bourgogne, tomettes) et le confort moderne :
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse arrière.
• Cuisine séparée avec poutres apparentes.
• Une pièce au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
• Trois grandes chambres à l'étage dont deux de plus de 16 m2.
• Salle de bain fonctionnelle + WC indépendant à chaque niveau.
• Double vitrage, VMC, possibilité d'installation d'un poêle ou insert (cheminée tubée).
Un environnement idéal à la campagne tout en étant proche des commodités.
• Taxe foncière 2024 : 1 172 €.
• Fosse septique vidangée en septembre 2024.
• Ramonage réalisé en octobre 2024.
Bail de droit commun en cours pour les granges avec préavis d'un mois avec loyer mensuel de 200 euros.
pour information garages et maisons libres de toute occupation
-Investisseur ou pour un projet personnel : ce lieu est idéal pour une belle résidence principale ou secondaire ou un projet de gîtes, d'ateliers, ou d'accueil équestre..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
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