Rare - Magnifique demeure de caractère avec vue imprenable sur le Mont Blanc
Située dans un quartier recherché de Thoiry, au calme, cette élégante propriété de 338 m² habitables (et 260 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de Genève, proche des écoles, commerces et transports publics.
Construite en 1935, cette maison traditionnelle, édifiée sur un terrain de 1 747 m², dispose d'une vaste terrasse avec piscine chauffée, idéalement exposée pour profiter du cadre naturel.
La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec vestiaire, un vaste salon de 50 m² comprenant salle à manger et séjour, agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et un WC indépendant est également présent. La salle à manger s'ouvre sur une véranda lumineuse de 17 m². Ce niveau comprend également un espace professionnel de 4 pièces, accessible depuis l'extérieur, idéal pour une activité indépendante.
1er étage : Une mezzanine lumineuse surplombe l'entrée et distribue 5 grandes chambres, deux salles de bains, un WC séparé et une terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique.
2e étage : Deux chambres supplémentaires et des combles non aménagées, offrant un potentiel d'aménagement.
Sous-sol : D'une superficie de 150 m², il abrite deux garages, plusieurs caves, un local technique et une chaufferie.
À l'extérieur :Une allée gravillonnée conduit à la maison, tandis qu'un jardin paysagé, entièrement clôturé, offre un cadre intime et agréable.
Travaux à prévoir : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure possède un potentiel immense. Elle pourrait parfaitement convenir à des professionnels de l'immobilier ou des professions libérales, grâce à ses espaces fonctionnels et son accès indépendant pour une partie de la maison.
Un dossier complet est disponible sur demande. À visiter rapidement, un bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF Inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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