Exclusivité
Charmante villa au coeur du village de Théziers calme et sans vis-à-vis
Découvrez cette belle villa d'environ 140 m², située sur les demi-hauteurs du village, au sein d'une impasse paisible. Nichée sur un terrain spacieux de 2239 m², cette maison des années 1980 a été soigneusement entretenue et offre de nombreuses possibilités.
Caractéristiques de la villa :
RDC :
Deux garages : un de 37 m² avec adoucisseur d'eau et un second de 17,5 m² .
Une première chambre de 16,8 m² avec douche et une seconde chambre de 12 m², reliée à un bureau de 7 m².
Un WC, un débarras et un cagibi complètent ce niveau.
Étage :
Accès par l'intérieur ou par une grande terrasse de 24 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Cuisine meublée de 13,8 m² avec de nombreux rangements.
Salon-salle à manger spacieux de 33,7 m², agrémenté d'un poêle à granulés devant la cheminée d'origine.
Salle de bains, second WC et trois chambres (une de 12,3 m² et deux de 10 m² avec placards).
Équipements et extérieur :
Huisseries en double vitrage bois et volets en bois.
Climatisation réversible récemment installée.
Piscine coque de 8,70 m x 3,90 m, entourée d'un espace naturel propice à la détente.
Terrain clos et arboré, avec des oliviers et des muriers, offrant un cadre ombragé et agréable l'été.
Puits pour l'arrosage, garantissant un entretien facile de votre espace extérieur.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3200 € et 4410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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