Exclusivité
Nouveauté à Thann !
Proche de Vieux-Thann, Cernay, Aspach-Michelbach et Burnhaupt-le-Haut
En exclusivité LFimmo, Jonathan Gubello vous propose cette belle maison individuelle de 148,05 m² habitables (surface totale de 203,20 m²) sur un terrain de 942 m². Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée/dégagement.
- Salon/salle à manger lumineux d'environ 31 m², donnant accès à une véranda d'environ 10 m² et à un balcon.
- Possibilité d'installer un poêle à bois entre le salon et la salle à manger pour un chauffage supplémentaire et une ambiance chaleureuse.
- Cuisine équipée de marque Schmidt, d'environ 13 m².
- Une chambre d'environ 13 m².
- Une salle de bain moderne avec double vasque, grande douche et baignoire.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
- 3 chambres : deux d'environ 13 m² chacune et une spacieuse d'environ 27 m².
- Un bureau d'environ 8,5 m², idéal pour le télétravail ou un espace de rangement.
- Une pièce d'eau avec lavabo et WC.
Au sous-sol (complet) :
- Un garage pour une voiture avec un espace atelier au fond.
- Une pièce aménagée d'environ 20 m², isolée, entièrement carrelée et chauffée, idéale pour une salle de réception ou une chambre d'amis.
- Une deuxième pièce attenante d'environ 17 m², également aménagée.
- Une cave/débarras pour le stockage.
- Une buanderie/chaufferie.
Les atouts de cette maison :
- Fenêtres PVC et volets récents Alsaferm (datent de 2020).
- Toiture en bon état d'usage.
- Maison située dans un environnement calme, en retrait de la route grâce à un chemin d'accès privatif d'environ 200 m².
Proximité et commodités :
- Accès facilité par le nouveau contournement, (barreau routier reliant Vieux-Thann à Leimbach) permettant d'éviter les bouchons en soirée.
- À proximité immédiate des commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces et transports en commun (gare à 1,1km).
- À seulement 1 km à pied du parc Albert 1er, idéal pour vos promenades en famille.
Laissez-vous séduire par cette belle maison et ses nombreux atouts !
Visite sur rendez-vous avec votre mandataire indépendant en immobilier, Jonathan Gubello.
Visite virtuelle disponible
Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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