GAILLAC 81600 Prêt(e) à poser vos valises ? Découvrez cette charmante Maison entièrement meublée, conçue pour votre confort et votre tranquillité.
DISPONIBLE A PARTIR DU 2 JANVIER 2025 .
Installez-vous confortablement dans ce pavillon rénové entièrement clôturé, conçu pour allier convivialité et praticité.
Idéalement située ; À proximité de l'autoroute (à 5 minutes) , 2 KM de la Gare SNCF , permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes et à 15 minutes d'ALBI . Moins de 5 minutes du centre ville et du Leclerc .
Ce Charmant Pavillon T3 bis Duplex de 81.98m² mitoyen sur un côté vous offre sur les parties Extérieurs et Annexes :
Une Terrasse de 14 m² avec pergola pour des moments conviviaux avec une grande table et 6 chaises .
Un Jardin de 213 m², parfait pour la détente ou les activités familiales sans vis à vis .
Un atelier d'environ de 7m² fermé très pratique pour ranger la tendeuse et les outils .
Une Cour intérieure de 51 m² avec portail, permettant de garer deux véhicules.
Une cave de 16m² accessible par le garage comprenant un point lumineux .
Un Garage carrelé de 16,05 m² (espace de stockage uniquement , véhicule non accessible ) emplacement chauffe eau thermodynamique intuitif
Un Cellier / buanderie de 3,64 m², offrant un rangement supplémentaire comprenant une machine à laver ; accessible par la terrasse .
Agencement intérieur : Sur le Rez-de-chaussée ; une entrée de 5,15 m² menant à un spacieux séjour chaleureux , traversant de 28,41 m² comprenant ; une Table à manger avec 6 chaises, un canapé (en cours de remplacement), un poêle à granulés, très agréable pour les soirées d'hiver , un meuble tv , quelques décorations , un meuble étagères , un petit buffet avec nombreux tiroirs ainsi qu'une porte fenêtre menant à la terrasse et au jardin.
Une Cuisine équipée de 7.75m² ,très fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins avec ; deux plans de travail, grand réfrigérateur avec congélateur, hotte, plaque gaz (bouteille dans garage), four encastré, micro-ondes, rangement optimisé : 5 éléments hauts, 5 éléments bas, 5 tiroirs (dont deux casseroliers), porte-fenêtre donnant accès à la terrasse .
un premier WC indépendant de 0,77 m² , un Placard sous escalier : 2,37 m², parfait pour le rangement.
À l'étage : un Palier : 2,17 m², menant à une Salle d'eau : 5,44 m², élégante et lumineuse, avec une douche italienne, parois vitrées , meuble double vasque avec tiroirs, chauffe-serviette, fenêtre apportant une lumière naturelle agréable. Une première Chambre de 12,31 m², parquetée, comprenant un lit deux places et un placard de rangement. Une seconde Chambre de 11,41 m², parquetée, équipée d'un lit une place (lit deux place présent sur les visuels en cours de remplacement) et d'un placard. Un Bureau : 7,40 m², aménagé avec meuble cases, placard, bureau, et chaise, idéal pour le télétravail ou les études. Un second wc indépendant de 1,17 m².
Double vitrage , stores électrique dans tout le logement , eau chaude : cumulus , radiateurs électriques et un poêle à granulés dans le séjour . Bien classé ; DPE : C
Prête à vous accueillir, cette maison offrant intimité et sécurité n'attend plus que vous ! Références exigées .
Loyer : 899 Euros charges comprises dont 872 Euros + 27 Euros de charges qui comprennent une provision sur les ordures ménagères (14.5 €) ainsi que le ramonage poêle à granulés (12.50 € ).
Dépôt de garantie (caution murs + meubles) : 1744 Euros . Frais d'agence : 901.78 € ( dont : 655.84 € pour rédaction , constitution dossier + frais état des lieux : 245.94 € ).
Nous contacter : Agence NESTENN Toulouse ; ou . Contact ou possibilité d envoi sms en indiquant la référence du bien ou Pavillon GAILLAC
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