Exclusivité
Située dans le secteur prisé du Bas Pays à Montauban, cette belle propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Installée sur un terrain paysager de 2 987 m², elle combine confort moderne, prestations haut de gamme et espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Un extérieur diversifié et entretenu avec grand soin :
Le jardin arboré constitue un écrin de verdure idéal pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété propose plusieurs terrasses adaptées à différents usages :
• Une terrasse couverte attenante au séjour, idéale pour des repas à l'abri tout en profitant de la vue sur le jardin.
• Une terrasse solarium, parfaite pour des moments de relaxation ou de bronzage près de la piscine.
• Une troisième terrasse accessible depuis la cuisine, un espace convivial pour vos petits-déjeuners en extérieur.
La grande piscine aux belles dimensions est accompagnée d'un pool house aménagé, offrant un espace supplémentaire pour vos réceptions ou vos moments de détente.
Pour concilier confort et respect de l'environnement, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie significatives.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Avec une surface habitable de 130 m², l'intérieur de cette maison de plain-pied est agencé avec soin :
• Un séjour spacieux et lumineux de 41 m², avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse couverte.
• Une cuisine équipée, pratique et moderne, donnant sur une terrasse secondaire.
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
• Deux autres chambres, toutes orientées vers le jardin, idéales pour accueillir famille ou amis.
• Une salle d'eau et deux WC indépendants.
Un bureau lumineux doté d'une bibliothèque sur mesure, avec vue sur le jardin, complète cet ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier/buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Annexes et équipements de qualité
• Garage double et plusieurs emplacements de stationnement.
• Un abri de jardin et des spaces de stockage pratiques dans le pool house.
• Climatisation, double vitrage, vide-sanitaire et équipements modernes.
Un emplacement stratégique :
Située dans le quartier calme et recherché du Bas Pays, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des écoles, commerces et transports (arrêt de bus Ligne E à 100m et gare SNCF de Montauban à 5mn en voiture) . Vous y trouverez une qualité de vie appréciable dans un paysage bucolique.
Visite immersive et modalités de présentation :
Pour découvrir pleinement cette propriété, une visite immersive virtuelle est disponible sur demande. Chaque visite physique sera organisée après une qualification préalable des acquéreurs, afin de garantir une expérience personnalisée et adaptée à vos attentes.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel Réf.889229
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