Exclusivité
iad France - Isabelle Vermandé vous propose: A seulement 7 minutes au sud de Surgères, dans le village agréable deSaint-Pierre-la-Noue offrant école, épicerie, pôle médical et bibliothèque, cette maison de plain-pied construite en 2004 vous invite à poser vos valises dans un environnement calme et apaisant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse. Grâce à la baie vitrée, la lumière naturelle inonde cet espace de 51 m², regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, et un salon cocooning adjacent. Le charme de la chaleur au bois grâce au poêle se marie à un système de chauffage électrique, offrant un confort optimal en toutes saisons.
Le dégagement dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne, rénovée en 2019, et des toilettes séparées. Une pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme bureau de 13 m², pourra facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse de 47 m² orientée à l'ouest vous promet des instants magiques face aux couchers de soleil, dans une atmosphère calme et sereine. En fond de jardin, un garage de 36 m², avec porte manuelle, porte de service et raccordement à l'eau, offre un bel espace de stockage, complété par un bûcher pour le bois.
Cette maison est raccordée à la fibre pour un accès internet haut débit, ainsi qu'au tout-à-l'égout pour plus de praticité. L'ensemble de la propriété est clos de murs et sécurisé par un portail coulissant motorisé, garantissant confort et intimité.
Idéalement située dans un cadre paisible, tout en restant proche de Surgères et de ses commodités, laissez-vous séduire et venez découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vermandé Isabelle - EI(ID 35675) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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