Exclusivité
C'est dans le quartier prisé du Petit Val à Sucy-en-Brie, à proximité immédiate des transports, qu'apparaît une élégante maison de famille du XIXe siècle au charme intemporel.
Cette demeure séduit par son authenticité, ses espaces généreux et propose des volumes harmonieux de 209m2 habitables répartis sur 3 niveaux.
À l'extérieur, le jardin arboré de 400 m² invite à la détente, à des moments de convivialité et prolonge naturellement les espaces intérieurs.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon équipé d'un poêle à bois où l'on peut facilement se projeter pour des soirées chaleureuses à la lueur du feu. Les 3 ouvertures prolongent la vue extérieure sur un jardin à l'abris des regards.
Une grande cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger exposée plein ouest, idéale pour accueillir famille, amis et profitant d'un accès direct sur la terrasse pour de longues soirées d'été. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un bel escalier en bois d'époque dessert les étages dédiés à l'espace nuit. Un large palier donne accès à une chambre spacieuse de 22m2 complétée par un dressing, un WC et une grande salle d'eau.
A l'opposé, 2 chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau.
Le 2ème et dernier étage, offre 3 chambres supplémentaires, dont une de plus de 25m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ce niveau peut être dédié aux enfants ou amis et permet à chacun d'avoir son propre espace.
Accessible par le rez-de-chaussée, un sous-sol total offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire et comprend une cave, une buanderie ainsi que 2 autres espaces à utiliser selon les envies de chacun.
Un garage fermé à l'arrière de la maison, vient compléter ce cadre parfait pour un quotidien pratique et serein.
Idéalement située à 6 minutes à pied de la gare RER Sucy Bonneuil, des commerces et des écoles, la commune de Sucy-en-Brie située seulement à 13 km de Paris est plébiscitée par les couples et familles en quête d'une qualité de vie devenue indispensable.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons au cachet historique mêlant caractère et fonctionnalité.
Un juste équilibre entre modernité et charme de l'ancien qui convie tout naturellement à déposer ses valises et annonce des moments remplis de vie et de souvenirs partagés
RER A : Sucy-Bonneuil : 5 min à pied (Gare de Lyon à 24 minutes)
Crèches : 4 min à pied
Ecoles : 6 min à pied
Commerces : 10 min à pied
CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8 960 € et 12 180 € (abonnement compris).
Contact : Angélique PEREZ Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil
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