**À vendre : Maison individuelle à Sucy-en-Brie - Un havre de paix en lisière de forêt !**
Avec un potentiel d'aménagement considérable, vous aurez la possibilité de réaménager les combles ou d'envisager une extension, tout en respectant les normes de construction : 7 mètres à l'égout, 10 mètres au fetage et 35 % d'emprise au sol, dont seulement 15 % actuellement utilisés(possibilité 100m2 par niveaux Située en zone UC au PLU, cette maison est une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à la limite de Marolles-en-Brie. Édifiée sur une parcelle généreuse de 480 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour-salle à manger agrémenté d'une chaleureuse cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale confortable, incluant une chambre, une salle de douche, des WC et un dressing, offrant ainsi intimité et confort.
À l'extérieur, profitez de deux grandes dépendances dans un jardin verdoyant, idéal pour un atelier, du rangement ou même un espace de loisirs. Un garage fermé complète ce bien, garantissant sécurité et praticité.
La maison bénéficie d'une excellente isolation extérieure, avec du double vitrage et un ravalement récent, vous assurant confort et économies d'énergie.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Sucy-en-Brie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 344 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784
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