** EN EXCLUSIVITÉ **
Magnifique maison de Maître de 260m², située à seulement 15 mn de Strasbourg, entièrement rénovée avec goût par un architecte, se distinguant par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son cadre exceptionnel. Érigée sur un terrain verdoyant de 11 ares, cette propriété dispose d'un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une vaste terrasse en bois exotique, vous permettant de profiter pleinement de la vie dans un cadre paisible et une totale intimité sans vis-à-vis.
Sa cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Un poêle Norvégien pour un confort optimal et des sols en chêne massif, confèrent à cet espace cozy, une atmosphère chaleureuse et raffinée.
En rez-de-chaussée :
Une entrée avec vestiaire.
Une cuisine moderne, épurée, fonctionnelle, toute équipée, ouverte sur un espace dinatoire, et la pièce de vie, (Parquet chêne massif).
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle Norvégien, (Parquet chêne massif).
Un cabinet d'aisances (avec lave mains).
Au premier niveau :
Un palier distribuant les différentes pièces, (Parquet pin massif).
Une grande chambre d'amis, (Parquet pin massif).
Une salle d'eau avec grande douche italienne.
Deux vastes chambres enfants.
Une salle de bain avec meuble deux vasques. (Sol béton ciré)
Une buanderie attenante à la salle de bain.
Un cabinet d'aisances (avec lave mains).
Au deuxième niveau :
Une vaste et agréable suite parentale d'environ de 70m², (Parquet chêne massif)
une chambre avec poutres apparentes,
une grande douche italienne,
un espace dressing sur mesure séparé,
un espace bureau séparé,
des toilettes séparées.
En sous-sol : (accès de l'intérieur)
Une cave à vin.
Un vestiaire.
Deux caves.
Un garage avec porte sectionnelle motorisée.
Un local technique.
En extérieur :
Une spacieuse terrasse en bois exotique avec accès plain-pied de la pièce de vie.
Une piscine chauffée par une Pompe à Chaleur.
Un portail motorisé.
Possibilité de stationner deux voitures.
Une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les points forts :
Vaste pièce de vie cozy avec poêle Norvégien, baignée de lumière via ses nombres fenêtres et sa quadruple exposition.
Piscine chauffée (pompe à chaleur).
Vaste terrain paysagé de 11 ares sans vis-à-vis avec arbres fruitiers. (Entièrement clôturé)
3 grandes chambres avec parquet massif en pin, (18m²,14m² et 19m²).
Un Vaste suite parentale climatisée (DAIKIN) de 70m². (Espaces séparés, dressing et bureau)
Toilettes séparées à chaque niveau de la maison.
Volets motorisés dans toute la maison, velux y compris.
Hauts plafonds, (2,7 mètres).
Alarme.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
À ?15 minutes de Strasbourg et 5 minutes des accès autoroutiers.
Proche de toutes commodités.
Proche des transports en commun, bus et train.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 1 200 000 euros Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 1 250 000 euros HAI).
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