Immo-Pop, l'agence à frais réduit vous propose cette maison de 165m², 6 pièces avec studio indépendant située tout proche de Strasbourg, à Hoenheim.
Au calme, aucune nuisance sonore, haute butte au fond du terrain.
Quartier très prisé.
Elle est construite avec des matériaux de qualité et notamment avec des murs en briques creuses : double mur avec lame d'air + isolation, double et triple vitrage.
Proche de Strasbourg, dans un quartier résidentiel, maison 5 chambres, (y compris studio, avec salle d'eau et wc à carreler, avec 2e entrée indépendante, terrasse carrelée couverte 11 m2). 4 terrasses au total.
Sous-sol complet garage 2 voitures+ moto (10 m de long), atelier et pièce carrelée pour stockage ou chambre supplémentaire. Également 2 places de parking.
Au rez–de-chaussée, un bel espace de vie de 42 m² composé d'une cuisine ouverte donnant sur un salon-salle à manger (possible 54 m²) donnant sur deux terrasses de 12 m² et de 29 m², wc indépendant, 2 chambres (12 m² et 26 m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur la terrasse de 29 m²).
Au 1er étage : 2 chambres (17.5 m² et 14.5m²), salle de bains (baignoire et douche, wc), terrasse de 34 m², débarras (ou dressing).
Combles.
Le tout sur un jardin arboré de 851 m² (Cerisier, conifères, colonnaires, nombreux lilas, tamaris, chèvrefeuille, rosiers) cabane et abri-bois.
Pas de vis-à-vis. Haute haie de colonnaires dans le jardin.
Le PLU ne permet pas que des maisons soient détruites afin de construire des immeubles à la place comme cela se fait dans certaines communes..Donc vous n'aurez pas d'immeubles à côté.
Proche tram (Strasbourg en 12 minutes), crèche, écoles, collège et lycée, commerces, et centres commerciaux (Supermarchés, pharmacie, boulangeries, salle de sport, centre de tir à 1 km maximum pour les plus éloignés sinon à 800m (pharmacie, opticien, laboratoire d'analyse médicale, commerces, restaurant, laverie…).
Maison située proche d'un parcours santé, plage et sentiers de balade, centre de plongée, pistes cyclables, centre équestre et pension de chevaux (5 minutes à pied) et grand plan d'eau avec emplacements pour la pêche.
DPE / GES : D / B
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9 900 euros à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à venir le visiter !
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