Exclusivité
SOUBISE VILLA DE PLAIN PIED ET SANS MITOYNNETE 5 PIECES / 4 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN ET DOUBLE GARAGE. Nous vous invitons à découvrir une superbe maison neuve et équipée de prestations haut de gamme, profitant d'un emplacement exceptionnel sur une double parcelle dans un quartier prisé de Soubise, à deux pas du centre-ville et des commodités, à 10 mn de la plage et de Rochefort. La villa de plain-pied est composée de 3 parties judicieusement implantées sur un beau terrain clos, en partie paysagé et avec la distribution suivante : - Dès votre arrivée vous bénéficiez d'un large espace de stationnement privatif en enrobé, - Une entrée avec grand placard et un wc séparé avec lave-mains, - Une élégante et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque, - Un couloir menant à l'espace nuit et comprenant trois chambres dont deux avec grande penderie, un wc séparé, une salle d'eau, - La partie technique' comprend : une buanderie équipée avec évier et mobilier bas, un cellier avec accès direct à l'allée extérieur, un double garage avec sol en béton ciré, double-portes à ouverture électrique, - Depuis la pièce de vie, vous accédez via une large baie vitrée à une terrasse en bardage de bois exotique avec un éclairage led ouvrant sur un beau jardin entièrement clos et en partie paysagé, Vous serez invités à parfaire ce paysage en y inscrivant votre empreinte pour en faire un véritable havre de paix. La maison bénéficie de très belles prestations, Un élégant sol en travertin dans la pièce de vie, couloirs et commodités, une décoration sobre et raffinée aux couleurs apaisantes et inspirantes avec de beaux matériaux haut de gamme. Une belle cuisine vous accueillera pour partager de beaux moments de convivialité, avec son ergonomie parfaite, entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité et des rangements fonctionnels, vous pourrez y exercer vos talents de cuisinier(ère). La suite parentale offre un confort optimal avec un large dressing et une salle d'eau propice au bien-être ; vous pourrez accéder directement au jardin via une large baie vitrée. Située dans un environnement paisible, cette villa bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée A au DPE, vous garantissant des économies d'énergie substantielles. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiserie en aluminium, volets roulants électriques centralisés, éclairage led. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous profiterez d'un très beau garage avec double portes motorisées, un portail avec une allée sur le côté de la maison pour un accès direct au jardin ou stationner un van ou camping-car et devant la maison, un large espace enrobé dédié au stationnement et entièrement privé. Des « attentes » sont également prévues pour intégrer une belle piscine devant votre terrasse. Un bien d'exception à découvrir exclusivement chez Century21 l'Arsenal Rochefort. Prix : 525300.0 euros, Net vendeur : 500000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.06 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.0 e et 900.0 e pour 2024. Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)
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