Exclusivité
BEAUCAMPS LE VIEUX (80430)
En exclusivité - Longère bretonne rénovée - Vue imprenable - THEIX-NOYALO - 56450 - proche Trinité-Surzur
Idéale pour les amoureux de nature et de notre patrimoine Breton, nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, cette authentique longère de 146 m2 habitables.
Mitoyenne d'un mur et rénovée par un architecte d'intérieur Vannetais, la longère se déploie sur une parcelle de 1900 m², sans vis-à-vis, bordée d'un étang, de forêts et champs. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur un paysage vallonné et sur le château du Plessis-Josso.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et aménagée, d'une arrière cuisine faisant office de garde-manger / buanderie, d'une grande salle de bain à l'italienne et de wc séparés.
À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres spacieuses dont une bénéficiant d'un grand dressing et une autre pouvant aisément devenir une salle de bain avec wc (attentes présentes).
La propriété se situe 1,5 km du bourg de la Trinité-Surzur, à 4 minutes d'un embranchement de la voie rapide N165, à 4 minutes, à 15 minutes de Vannes et de Sarzeau.
Taxe foncière : 810 euros
Jardin exposé Sud-Ouest, coucher de soleil avec vue imprenable en surplomb et la vallée et sur le château.
En résumé, profitez d'un cadre vie d'exception dans un bien typique rénové, d'un charmant bourg accessible à pieds, couplés d'un accès à Vannes et aux plages à moins de 15 minutes de voiture.
Le + technique :
- Isolation thermique et doublage réalisés
- Renforcement de l'isolation phonique du plancher supérieur
- Électricité aux normes
- Fosse septique aux normes
- Menuiseries aluminium double vitrage (COVAM Vannes)
- Deux fenêtres œil de bœuf en bois double vitrage
- VMC remplacée il y 5 ans
- Puit d'époque dans le jardin.
Pour toute information complémentaire et demande de visite, contacter Gwendal CALLOCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendal Calloch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°907555239.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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