Exclusivité
SIGOULES. Maison récente de 123 m² avec terrain de 5329 m² sur la commune de Sigoulès, à 5 minutes du centre du village.
Cette charmante maison de 115 m² vous séduira par son faible coût énergétique et son confort moderne. La maison est classée A.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une troisième avec un dressing attenant. Un bureau, facilement transformable en chambre .
La maison dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un WC indépendant , une buanderie. Côté extérieur, une terrasse, jardin avec un verger.
Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à une pompe à chaleur avec un système de gaines réversibles et un réglage indépendant par zone, assurant une température idéale été comme hiver. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
Un double garage avec porte électrique, une maison sur vide sanitaire, un assainissement individuel conforme, et l'arrivée de la fibre à proximité, sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Environnement et commodités :
Située sur un grand terrain de 5329 m², cette maison se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans être isolés. Le centre du village de Sigoulès n'est qu'à 5 minutes en voiture, vous offrant ainsi toutes les commodités à proximité : centre médical, pharmacie, supermarché, station-service, coiffeur, restaurant, fleuriste, école, collège, mairie, poste, gendarmerie et bien plus encore.
Situation géographique :
La commune de Sigoulès bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 20 minutes de Bergerac. Vous profiterez de la proximité de la gare de Bergerac, de son aéroport pour vos voyages, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute. Sigoulès est un village dynamique qui allie qualité de vie et praticité, idéal pour une vie en famille ou en couple recherchant à la fois le calme de la campagne et l'accessibilité aux services.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités.
Contact: David Martrenchard.
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