SERVON SUR VILAINE (35530)
Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)
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SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Pour votre achat immobilier, de la visite à l'acte authentique, faites confiance à un NOTAIRE.
Venez profiter de la terrasse de cette très agréable longère rénovée. Elle vous offre un confort de vie très élevé. Grande pièce de vie de 50m² plein Sud, dont une conviviale cuisine ouverte aménagée équipée, chambre au RDC, salle-d ‘eau indépendante avec WC séparés, cellier / chaufferie. A l'étage : couloir desservant trois agréables chambres, WC, salle-de-bains et grand grenier isolé (24m² déjà compris dans les 150m²) pour chambre supplémentaire, stockage ou hobbies.
Nombreuses dépendances anciennes de charme et fonctionnelles : ancienne étable à usage de cellier avec grenier, ancienne soue à cochons à usage de cave. Garage double avec atelier attenant.
Terrain entièrement CLOS de 2000m² environ, planté de divers arbres fruitiers avec serre et poulailler.
Grâce à un trottoir à la porte de la maison, vous bénéficiez d'un accès piéton jusqu'au centre bourg avec toutes ses commodités (commerces, services, écoles, transport, …) à moins de10 minutes.
De nombreuses rénovations ont été entreprises à partir de 2021 : huisseries alu double vitrage volets roulants électriques, décoration chambres, dalle chauffante au RDC par chaudière à pellets (économique et écologique). Il vous restera quelques finitions et mise au gout. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1100 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 355 000 € dont 2,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :345 000 € - Réf : 019/5321 JLL
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015
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